签了租房合同但租户未实际入住，是否可行？

签了租房合同未入住，退租需协商。依据《合同法》，若合同无特别约定，提前退租属违约，需担责。未入住也需按合同行事，否则可能影响个人信用及面临法律诉讼。《合同法》规定，违约需承担相应责任，不及时处理可能导致法律纠纷及经济损失。
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租房合同退租，法律上可协商解除。处理方式有：1.与出租人友好协商，达成一致后退租；2.若协商无果，可通过法律途径解决，如起诉或申请仲裁。选择时，需考虑成本、效率及双方关系，优先尝试协商，无果后再考虑法律手段。
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未入住想退租，需视情况处理。1.若合同允许，按约定退租并承担相应费用；2.若合同不允许，需与出租人协商，或支付违约金后退租；3.协商不成，通过法律途径解决，如起诉要求解除合同。