租房合同不是房东签的,并且不退我押金属于违法

未出示授权签租房合同且涨租、不退押金可能违法。依据《合同法》，无代理权签合同效力待定，若房东未追认，则合同无效，涨租和押金问题需按原约定或法律规定处理。不及时处理可能导致权益受损，如押金无法追回，面临额外租金等。
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处理此问题可协商、诉讼或寻求法律援助。建议先与房东协商，若协商无果，可提起诉讼或申请仲裁，必要时寻求专业法律援助以维护自身权益。
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租房合同问题需妥善处理。操作如下：1. 与房东协商，要求出示授权证明或按原合同执行；2. 若协商不成，收集证据，如合同、聊天记录等；3. 咨询律师，了解法律途径，如起诉或仲裁；4. 根据律师建议行动，维护自身合法权益。